Gran oportunidad de inversión en una zona con alto potencial de crecimiento, ideal para proyectos inmobiliarios, industriales o logísticos.

📍 Ubicación:
Autopista a Salaverry, Lote 1, Manzana “A”,
A.H. Aurora Díaz, distrito de Salaverry.

📐 Área total: 15,965.77 m²

📏 Medidas perimétricas:

• Frente: 137.00 ml
• Lado derecho: 131.70 ml
• Lado izquierdo: 129.00 ml
• Fondo: 110.50 ml

🔒 Características:

• Terreno totalmente cercado
• Amplio frente hacia vía principal
• Excelente accesibilidad
• Ideal para desarrollo de gran escala

💰 Valor comercial:
$2,732,994.00 USD

📈 Ubicado en zona estratégica con conexión directa hacia el puerto de Salaverry y la ciudad de Trujillo, lo que lo convierte en una excelente opción para inversión o desarrollo.

📍 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 𝐑𝐔́𝐒𝐓𝐈𝐂𝐎 𝐂𝐎𝐍 𝐀𝐋𝐓𝐎 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝐃𝐄𝐒𝐀𝐑𝐑𝐎𝐋𝐋𝐎 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢

📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 en la Panamericana Norte, en Trujillo

📍 Ubicación estratégica, cerca de:
➡️ IREN Norte
➡️ Agencia de Transporte Garrincha SRL FISAC
➡️ Óvalo Marina
➡️ Villa Farmacéutica

📐 Área total: 37,903.00 m²

📏 Dimensiones:
📐 Frente: 230 ml
📐 Sur: 44 ml
📐 Este: 325 ml
📐 Oeste: 335 ml

🟦 ➡️ Características :
✅ Terreno rústico en proceso de expansión urbana
✅ Uso agrícola con sembrío de palto y frutales
✅ Frente a vía principal (alta visibilidad)
✅ Ubicado en zona industrial y urbana
✅ Entorno con actividad logística y de transporte

🟦 ➡️ Ideal para:
✅ Proyectos inmobiliarios
✅ Desarrollo industrial o logístico
✅ Lotización a mediano plazo
✅ Inversión con alta proyección de crecimiento

💰 Precio: $13,377,252.00 dólares

📐 𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥: 𝟔,𝟑𝟗𝟒.𝟕𝟖 𝐦²
📐 𝐌𝐄𝐃𝐈𝐃𝐀𝐒:
📐 𝙵𝚛𝚎𝚗𝚝𝚎 𝙰𝚟. 𝙿𝚎𝚝𝚛𝚘𝚙𝚎𝚛𝚞́: 𝟻𝟽.𝟼𝟻 𝚖
📐 𝙵𝚛𝚎𝚗𝚝𝚎 𝚅𝚒́𝚊 𝚍𝚎 𝙴𝚟𝚒𝚝𝚊𝚖𝚒𝚎𝚗𝚝𝚘: 𝟷𝟷𝟶.𝟷𝟶 𝚖
📐 𝙻𝚊𝚍𝚘 𝚒𝚣𝚚𝚞𝚒𝚎𝚛𝚍𝚘: 𝟷𝟷𝟶.𝟻𝟻 𝚖
📐 𝙵𝚘𝚗𝚍𝚘: 𝟻𝟿.𝟹𝟻 𝚖

🟦 ➡️ 𝐈𝐃𝐄𝐀𝐋 𝐏𝐀𝐑𝐀:
✅ 𝙿𝚊𝚝𝚒𝚘 𝚍𝚎 𝚌𝚘𝚗𝚝𝚎𝚗𝚎𝚍𝚘𝚛𝚎𝚜
✅ 𝙰𝚕𝚖𝚊𝚌𝚎́𝚗 𝚕𝚘𝚐𝚒́𝚜𝚝𝚒𝚌𝚘
✅ 𝙳𝚎𝚙𝚘́𝚜𝚒𝚝𝚘 𝚒𝚗𝚍𝚞𝚜𝚝𝚛𝚒𝚊𝚕
✅ 𝙿𝚊𝚝𝚒𝚘 𝚍𝚎 𝚖𝚊𝚚𝚞𝚒𝚗𝚊𝚛𝚒𝚊 𝚙𝚎𝚜𝚊𝚍𝚊
✅ 𝙱𝚊𝚜𝚎 𝚍𝚎 𝚝𝚛𝚊𝚗𝚜𝚙𝚘𝚛𝚝𝚎

🟦 ➡️ 𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈́𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒:
✅ 𝚄𝚋𝚒𝚌𝚊𝚌𝚒𝚘́𝚗 𝚎𝚗 𝚎𝚜𝚚𝚞𝚒𝚗𝚊 (𝚍𝚘𝚋𝚕𝚎 𝚊𝚌𝚌𝚎𝚜𝚘)
✅ 𝚃𝚎𝚛𝚛𝚎𝚗𝚘 𝚝𝚘𝚝𝚊𝚕𝚖𝚎𝚗𝚝𝚎 𝚌𝚎𝚛𝚌𝚊𝚍𝚘
✅ 𝚂𝚎𝚛𝚟𝚒𝚌𝚒𝚘𝚜 𝚍𝚎 𝚊𝚐𝚞𝚊 𝚢 𝚎𝚗𝚎𝚛𝚐𝚒́𝚊 𝚎𝚕𝚎́𝚌𝚝𝚛𝚒𝚌𝚊
✅ 𝙰𝚌𝚌𝚎𝚜𝚘 𝚙𝚊𝚛𝚊 𝚝𝚛𝚊́𝚒𝚕𝚎𝚛 𝚢 𝚖𝚊𝚚𝚞𝚒𝚗𝚊𝚛𝚒𝚊 𝚙𝚎𝚜𝚊𝚍𝚊
✅ 𝚉𝚘𝚗𝚊 𝚎𝚜𝚝𝚛𝚊𝚝𝚎́𝚐𝚒𝚌𝚊 𝚙𝚊𝚛𝚊 𝚘𝚙𝚎𝚛𝚊𝚌𝚒𝚘𝚗𝚎𝚜 𝚙𝚘𝚛𝚝𝚞𝚊𝚛𝚒𝚊𝚜

🟦 💲 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 𝐃𝐄𝐋 𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑: 𝐔𝐒$ 𝟒,𝟖𝟎𝟎 𝐦𝐞𝐧𝐬𝐮𝐚𝐥𝐞𝐬 (𝐧𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐛𝐥𝐞)

🟦 ➡️ 𝐂𝐎𝐍𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐄𝐑:
➡️ 𝟭 𝗺𝗲𝘀 𝗮𝗱𝗲𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮𝗱𝗼
➡️ 𝟮 𝗺𝗲𝘀𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶́𝗮
➡️ 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗺𝗶́𝗻𝗶𝗺𝗼: 𝟯 𝗮𝗻̃𝗼𝘀

💲 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼: $ 𝟭,𝟱𝟬𝟬 𝗱𝗼́𝗹𝗮𝗿𝗲𝘀 𝗫 𝗺𝟮

💲 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼: $ 𝟭,𝟱𝟬𝟬 𝗱𝗼́𝗹𝗮𝗿𝗲𝘀 𝗫 𝗺𝟮

💲 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼: $ 𝟭,𝟱𝟬𝟬 𝗱𝗼́𝗹𝗮𝗿𝗲𝘀 𝗫 𝗺𝟮

📍 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗮 :
➡️ 𝗔𝗹𝘁. 𝗣𝗮𝗻𝗮𝗺𝗲𝗿𝗶𝗰𝗮𝗻𝗮 𝗡𝗼𝗿𝘁𝗲 𝘆 𝗲𝗹 𝗱𝗲𝘀𝘃𝗶𝗼́ 𝗮 𝗹𝗮𝘀 𝗗𝗲𝗹𝗶𝗰𝗶𝗮𝘀

📐 𝗔́𝗿𝗲𝗮 𝗱𝗲 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 𝟭𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗺𝟮
📐 𝗙𝗿𝗼𝗻𝘁𝗲𝗿𝗮: 𝟭𝟬𝟬 𝗺𝗹

✅ 𝗭𝗼𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: 𝗭𝗥𝗘

💲 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝘅 𝗺𝟮: $ 𝟯𝟵𝟬
💲 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹: $ 𝟯`𝟵𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬

➡️ 𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒:

📐 𝗔́𝗿𝗲𝗮 𝗱𝗲 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 𝟐𝟎,𝟐𝟑𝟑.𝟓𝟔 𝐦𝟐
📐 𝗙𝗿𝗼𝗻𝘁𝗲𝗿𝗮: 𝟭𝟬𝟭.𝟭𝟬 𝗺𝗹

➡️ 𝗭𝗼𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: 𝗭𝗘𝗜 / 𝗜-𝟮

💲 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝘅 𝗺𝟮: $ 𝟭𝟮𝟬.𝟬𝟬
💲 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹: $ 𝟮,𝟲𝟯𝟲,𝟳𝟲𝟬.𝟬𝟬

🟦 ➡️ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀:
📐 𝗔́𝗿𝗲𝗮: 𝟮,𝟱𝟬𝟬 𝗺𝟮

💲 𝟱𝟬𝟬 𝗱𝗼́𝗹𝗮𝗿𝗲𝘀 𝗺𝟮
💲 𝟭❜𝟮𝟱𝟬,𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝗱𝗼́𝗹𝗮𝗿𝗲𝘀